福建省高速橋隧工程有限公司龍文區(qū)朝陽街道朝陽西路28號三順商貿(mào)體一期項目配套綜合樓第一層食堂區(qū)域及第二層至第四層房屋整體五年租賃權招租公告
一、出租方
福建省高速橋隧工程有限公司。
二、租賃標的基本情況與其第一年年租金額競價起始價
標的建筑面積與第一年年租金起始價等基本信息詳見本公告附件《龍文區(qū)朝陽街道朝陽西路28號三順商貿(mào)體一期項目配套綜合樓第一層食堂區(qū)域及第二層至第四層房屋整體五年租賃權招租情況一覽表》。標的現(xiàn)狀以意向競標人競標前的現(xiàn)場看樣為準，意向競標人如參加競標則視為其對標的狀況無異議。
三、競租人資格要求
（一）在中國境內(nèi)注冊成立的合法存續(xù)的法人單位或領取營業(yè)執(zhí)照的其它組織或完全民事行為能力自然人，均可申請參加競租，但失信被執(zhí)行人除外。
（二）本項目不接受聯(lián)合體報名競租。
四、租賃用途限制
本租賃標的物的經(jīng)營項目應符合法律法規(guī)及當?shù)卣嚓P規(guī)定，以及標的物土地性質(zhì)要求，不影響周邊居民正常生活，不破壞周邊環(huán)境以及不得有安全、環(huán)保風險，否則應自行承擔全部法律責任。
五、出租期限五年（含3個月免租期，自租賃標的物移交承租方起算）。
六、競價方式
競價方式為“權益云”競價平臺的“網(wǎng)絡多次報價”。
七、競租人報名
福建省高速橋隧工程有限公司委托漳州市國有資產(chǎn)產(chǎn)權（物權）交易中心，面向社會公開招集競租人。有意競租者請登陸“權益云”網(wǎng)站（www.unibid.cn）自行辦理注冊用戶名，并于2025年12月15日17:00:00前自行辦理報名手續(xù)。漳州市國有資產(chǎn)產(chǎn)權（物權）交易中心“權益云”網(wǎng)站發(fā)布的龍文區(qū)朝陽街道朝陽西路28號三順商貿(mào)體一期項目配套綜合樓第一層食堂區(qū)域及第二層至第四層房屋整體五年租賃權招租公告鏈接如下：https://zzcqwq.zhangzhou.gov.cn/article/xmgg/zlcb/202511/20251100005682.shtml。標的詳情介紹及其他交易要求事項請至本公告下方下載《網(wǎng)絡競價須知》、《產(chǎn)權交易網(wǎng)絡競價規(guī)則》、《單位競標承諾書》及《三順商貿(mào)體一期項目配套綜合樓部分房屋租賃合同》等掛牌交易文件查看。
八、看樣時間及聯(lián)系方式
看樣時間：2025年12月11日—12月12日兩天全天上班時間。
看樣負責人及聯(lián)系電話：紀先生 13559258830
報名聯(lián)系地址：漳州市龍文區(qū)水仙大街100號漳州市行政服務中心四層
報名聯(lián)系電話：0596-2072006沈女士
“權益云”競價系統(tǒng)客服電話：010—82097243
福建省高速橋隧工程有限公司
????????????????????????? ?????2025年11月25日
龍文區(qū)朝陽街道朝陽西路28號三順商貿(mào)體一期項目配套綜合樓第一層食堂區(qū)域及第二層至第四層房屋整體五年租賃權招租情況一覽表
標的序號 | 標的名稱 | 標的物基本情況 | 自由報價階段 | 限時報價階段開始時間（限時報價周期120秒） | 第一年年租金競價起始價 | 競價保證方式 |
1 | 龍文區(qū)朝陽街道朝陽西路28號三順商貿(mào)體一期項目配套綜合樓第一層食堂區(qū)域及第二層至第四層房屋整體五年租賃權 | 本次出租的標的物位于漳州市龍文區(qū)朝陽街道朝陽西路28號，為三順商貿(mào)體一期項目配套綜合樓的部分房屋，土地用途為其他商服用地(商務用地兼容一類物流倉儲用地），出租的房屋包括配套綜合樓第一層食堂區(qū)域及第二層至第四層房屋，建筑面積共計 2401.19㎡。 （1）第一層食堂區(qū)域建筑面積為283.98㎡，第二層建筑面積為846.99㎡，第三層建筑面積為635.11㎡，第四層建筑面積為635.11㎡。 （2）各層房屋現(xiàn)狀以現(xiàn)場看樣為準。 | 2025年12月16日09：00：00 至 限時報價階段開始時間前 | 2025年12月16日10：00：00 | 432214.2元 | 1、自然人（個體工商戶）參與競標的，應以報名登記的自然人（個體工商戶經(jīng)營者）名稱采用轉(zhuǎn)賬方式（請勿使用銀行柜臺現(xiàn)金存款）繳交競價保證金人民幣43萬元，競價保證金到賬截止時間：2025年12月15日17:00:00。其他繳交要求詳見本項目的《網(wǎng)絡競價須知》，競價保證金繳付銀行賬戶： 開戶名：漳州市國有資產(chǎn)產(chǎn)權(物權)交易中心 開戶銀行：興業(yè)銀行漳州分行 賬號:? 2、單位（含法人單位和其它組織）參與競標的，不收取競價保證金，但需提交《單位競標承諾書》。 |
備注：1、本次競價通過“權益云”競價平臺采用“網(wǎng)絡多次報價”的競價方式，各競標人參與本項目競價均需通過“權益云”競價平臺注冊賬號、申請報名及競價報價。本次網(wǎng)絡多次報價競價過程由自由報價階段和限時報價階段組成： （1）自由報價階段自2025年12月16日9：00：00開始至標的限時競價開始前。在本階段競標人可以對標的充分報價，該階段報價高于當前最高報價（第一個報價者，可從起始價報價）且符合加價幅度規(guī)定的（每次加價幅度為1000元或其整數(shù)倍），即為有效報價。在本階段，每個報價不設間隔周期時限。 （2）標的自由報價階段結(jié)束后，競標人即進入限時報價階段。限時報價階段可由多個限時報價間隔周期時限組成，每個報價間隔時限為120秒。在一個報價間隔周期時限內(nèi)如無人加價，當前的最高出價者即為該標的的競得人，競價活動結(jié)束；如報價間隔周期時限內(nèi)有人加價，則以此報價時間為新的報價間隔周期時限起點，往后等待新的報價，直至最后一個報價間隔周期時限內(nèi)沒有新的有效報價為止，當前的最高有效報價的競標人即成為該標的的競得人，競價活動結(jié)束。 （3）若自由競價階段及限時競價階段均無人報價，則該標的流標。 2、競價成交之日起三個工作日內(nèi)至產(chǎn)權交易中心簽訂《成交確認書》及《競價記錄》，簽訂《成交確認書》之日起5個工作日內(nèi)簽訂《三順商貿(mào)體一期項目配套綜合樓部分房屋租賃合同》，逾期未辦理者，出租方有權取消其競得資格，并有權沒收自然人競租保證金或要求單位競得人按違約標的競價成交五年租金總金額的20%支付違約金。 3、租賃期限：出租期限五年（含3個月免租期，自租賃標的物移交承租方起算）。 4、租金繳交:租金按每3個月為結(jié)算周期，并以轉(zhuǎn)賬方式支付。承租方應于免租期滿前支付首個結(jié)算周期租金，此后應在每個結(jié)算周期結(jié)束前支付下個結(jié)算周期租金。 租賃期內(nèi)，第一個年度（12個月為一個租賃年度）和第二個年度租金不變，從第三個租賃年度起（含第三個租賃年度）至租期結(jié)束，每年度租金在上一租賃年度租金基礎上逐年遞增5%（以上一租賃年度租金為基數(shù)算）。 5、承租履約保證金繳交：承租方在與出租方簽訂租賃合同三日內(nèi)向出租方支付人民幣10萬元整作為履約保證金。履約保證金不能沖抵租金和承租方應承擔的各項費用。合同期滿，承租方無任何違約和欠費、稅行為，出租方如數(shù)返還履約保證金（不計利息）。 6、經(jīng)出租方同意，承租方可以根據(jù)需要，在不影響建筑安全性的前提下進行裝修，裝修費用由承租方承擔。承租方如需改變房屋外墻立面、原有墻體結(jié)構及原有設施的，或者需要在橫梁、外墻打孔鑿洞的，應事先書面征得出租方同意，在取得出租方書面同意意見書后，方可進行裝修的相關事宜。但在租賃合同終止時，對于承租方的裝修，出租方無需進行補償。 7、承租方應合理使用租賃標的及其附屬設施、設備，并做好日常維護與修繕工作，所需費用由承租方承擔；租賃期間，租賃標的及其附屬設施、設備如發(fā)生損壞，由承租方負責及時修復或予以經(jīng)濟賠償。租賃期滿或因承租方原因提前終止合同時，依附于建筑物的固定裝修（如隔墻、地磚或地板、吊頂、門、窗、壁櫥、防盜網(wǎng)等）不計殘值無償歸出租方所有，承租方不得惡意損壞和拆除。 8、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關規(guī)定各自承擔，如有未規(guī)定的，由承租方承擔。 9、承租方依法誠信經(jīng)營，承租方自行負責辦理解決在裝修和使用過程中涉及的有關手續(xù)和相關事宜（包括工商、稅務登記、衛(wèi)生、安全、環(huán)保、城市管理、特種行業(yè)管理、消防審批手續(xù)和驗收等），并承擔全部費用。 10、競標人報名時應上傳提交以下資料： （1）自然人(個體工商戶)參與競標的，應上傳提交以下電子版材料：a.本人身份證（個體工商戶營業(yè)執(zhí)照及其經(jīng)營者本人身份證）；b.如委托他人經(jīng)辦競標交易事宜，還需出具有法律效力的授權書原件及經(jīng)辦人身份證；c.競價保證金的繳款憑證原件。 （2）單位（含法人單位和其它組織）參與競標的，應上傳提交以下電子版材料：a.營業(yè)執(zhí)照（限企業(yè)單位提交）或法人證書（限事業(yè)單位提交）或組織機構代碼證（限機關單位、群團組織等提交）； b.法定代表人（負責人）身份證；c.法定代表人（負責人）如委托他人經(jīng)辦競標交易事宜，還需提交有法律效力的授權書原件及經(jīng)辦人身份證；d.單位競標承諾書【請至公告下方下載，承諾書每頁均需加蓋單位公章并在指定位置由法定代表人（負責人）簽字后上傳】。 （3）授權書格式請至公告下方下載或者在網(wǎng)站的“下載中心”下載，需簽字（加蓋公章）后上傳。 11、標的現(xiàn)狀以意向競標人競標前的現(xiàn)場看樣為準，意向競標人如參加競標則視為其對標的狀況無異議。 12、其他交易事項要求請查看本項目《網(wǎng)絡競價須知》、《產(chǎn)權交易網(wǎng)絡競價規(guī)則》、《單位競標承諾書》及《三順商貿(mào)體一期項目配套綜合樓部分房屋租賃合同》等掛牌交易文件。 | ||||||