沈海高速公路赤港服務(wù)區(qū)B區(qū)綜合服務(wù)樓餐飲業(yè)態(tài)經(jīng)營權(quán)承包公告
公告名稱 | 沈海高速公路赤港服務(wù)區(qū)B區(qū)綜合服務(wù)樓餐飲業(yè)態(tài)經(jīng)營權(quán)承包 |
聯(lián)系人 | 陳女士 |
聯(lián)系電話 | 0591-87276322 |
地址 | 福州市湖東路中山大廈A座22層 |
發(fā)布機(jī)構(gòu) | 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 |
掛牌價(jià)（萬元） | 詳見公告 |
是否延牌 | 是 |
延牌日期 | 2025年12月25日 |
保證金（萬元） | 詳見公告 |
掛牌開始日期 | 2025年11月21日 |
掛牌結(jié)束日期 | 2025年12月11日 |
1.承包標(biāo)的基本情況
1.1.承包標(biāo)的：沈海高速公路赤港服務(wù)區(qū)B區(qū)綜合服務(wù)樓餐飲業(yè)態(tài)經(jīng)營權(quán)。赤港服務(wù)區(qū)位于沈海高速公路福泉段莆田市境內(nèi)K2147處，坐落于福建省莆田市涵江區(qū)內(nèi)，距離莆田市約16公里。
赤港服務(wù)區(qū)B區(qū)餐飲業(yè)態(tài)招商范圍為：中餐、地方特色小吃、面食、休閑熟食、油炸燒烤共五大餐飲品牌品類，不含咖啡、飲品、烘焙、西式餐飲類。發(fā)包方有權(quán)對該承包場地外的其他區(qū)域開展同類業(yè)態(tài)招商或自營項(xiàng)目，承包方不得提出降低承包金、任何形式的賠補(bǔ)償。
1.2.經(jīng)營方式
依照法律法規(guī)以及合同的約定，承包方自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧，自擔(dān)經(jīng)營責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)，并依照勞動法律法規(guī)的規(guī)定自主用工。
1.3.標(biāo)的面積及裝修
擬招商經(jīng)營區(qū)域面積約680㎡，含餐飲檔口、用餐、制作間、倉庫、包間等經(jīng)營區(qū)域，具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)。經(jīng)營場所以現(xiàn)狀交付為準(zhǔn)，需承包方自行組織場地裝修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
1.4.掛牌價(jià)：150萬元，掛牌價(jià)為首年保底承包金底價(jià)。
本招商項(xiàng)目設(shè)定基礎(chǔ)年?duì)I收為700萬元，意向承包方應(yīng)基于設(shè)定的基礎(chǔ)年?duì)I收700萬元的基礎(chǔ)上，對首年保底承包金進(jìn)行報(bào)價(jià)。
1.5.承包金計(jì)提方式
該項(xiàng)目年實(shí)際承包金=年保底承包金+超額營收分段計(jì)提。
1.5.1.基礎(chǔ)營收部分
實(shí)際營收在基礎(chǔ)年?duì)I收700萬元以內(nèi)的,按保底承包金收取。首年保底承包金以中選承包方的成交價(jià)為準(zhǔn)，第二年開始以首年保底承包金為基數(shù)，每年遞增5%，計(jì)算公式為:第N年年保底承包金=首年保底承包金*【1+0.05 *(N-1)】。具體如下表所示:
合同年度 | 第一年 | 第二年 | 第三年 | 第四年 | 第五年 |
保底承包金（元） | 成交價(jià) | 成交價(jià)*1.05 | 成交價(jià)*1.1 | 成交價(jià)*1.15 | 成交價(jià)*1.2 |
1.5.2.超額營收部分
實(shí)際營收超過基礎(chǔ)年?duì)I收700萬元的，以超出部分營收對應(yīng)的比例分段計(jì)取超額部分的承包金。
超額營收提成比例采用超額累進(jìn)方式分段計(jì)算。以成交結(jié)果計(jì)算的首段提成比例為基數(shù)，每增長100萬（含100萬）營收，遞增1%，增長至400萬（含400萬）后，不再累進(jìn)。首段提成比例按成交價(jià)/700萬元*100%確定。
具體如下表所示:
合同期預(yù)設(shè)年?duì)I收 | 700萬元（含）以下 | 700萬(不含)-800(含)萬 | 800(不含)-900萬(含)以下 | 900(不含)-1000萬(含)以下 | 1000(不含)-1100萬(含)以下 | 1100萬(不含)以上 |
合同期超額營收提成比例 | 按保底承包金收取 | 首段提成比例+1% | 首段提成比例+2% | 首段提成比例+3% | 首段提成比例+4% | 首段提成比例+4% |
備注 | 1.以上表所列計(jì)提比例分段計(jì)收超過基礎(chǔ)營收700萬元部分的提成。 2.例：若當(dāng)年實(shí)際營收為950萬元，則實(shí)際應(yīng)繳承包金=當(dāng)年保底承包金+100*（首段提成比例+1%）+100*（首段提成比例+2%）+50*（首段提成比例+3%） | |||||
1.6.承包金及項(xiàng)目相關(guān)費(fèi)用收取
1.6.1.承包金
本項(xiàng)目每個(gè)合同年度的承包金分兩個(gè)階段進(jìn)行收取，合同期內(nèi)每個(gè)合同年度的第一個(gè)月按成交后的保底承包金進(jìn)行預(yù)收年度保底承包金，該合同年度結(jié)束后，根據(jù)項(xiàng)目營收情況再收取超基礎(chǔ)營收部分的承包金。發(fā)包方在確認(rèn)收到款項(xiàng)后開具正式發(fā)票或收據(jù)，具體支付日期以合同約定為準(zhǔn)。首年自合同簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)支付合同首年保底承包金。
1.6.2.物業(yè)費(fèi)
物業(yè)費(fèi)按7000元/月繳納。承包方應(yīng)于收到發(fā)包方繳費(fèi)通知或物業(yè)費(fèi)發(fā)票之日起15個(gè)工作日內(nèi)一次性繳納。
1.6.3.履約保證金
項(xiàng)目履約保證金按該項(xiàng)目3個(gè)月的首年保底承包金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收取,合同到期無違約事項(xiàng)60個(gè)工作日內(nèi)無息退還。承包方應(yīng)在合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)向發(fā)包方繳納履約保證金。
1.6.4.水電費(fèi)
水電費(fèi)按月繳納，承包方應(yīng)于收到發(fā)包方繳費(fèi)通知單之日起5日內(nèi)一次性繳納。水、電費(fèi)按表計(jì)量，在當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上另加10%管理及線損費(fèi)。
1.6.5.合同期限
赤港服務(wù)區(qū)B區(qū)餐飲業(yè)態(tài)承包經(jīng)營項(xiàng)目合同承包期限為5年（含裝修免租期45天），其中前3年為固定承包期，后續(xù)2年為合同激勵(lì)期。從固定承包期末年（含第三個(gè)合同年度）開始對承包方營收進(jìn)行逐年考核，即年?duì)I收達(dá)到750萬元的則延長一年承包期。具體承包起止日以簽訂的承包合同約定為準(zhǔn)。
1.6.6.經(jīng)營場所移交。經(jīng)營場所的資產(chǎn)移交以雙方簽章確認(rèn)的場地交付清單為準(zhǔn)。移交時(shí)間以發(fā)包方書面通知為準(zhǔn)。
1.7.特別（風(fēng)險(xiǎn)）揭示
1.7.1.由于高速公路的特殊性，本項(xiàng)目承包標(biāo)的所在的經(jīng)營場所無不動產(chǎn)權(quán)證，意向承包方交納交易保證金即表明已知悉并接受該經(jīng)營場所無不動產(chǎn)權(quán)證的情況，本項(xiàng)目成交后承包方不得以該經(jīng)營場所無不動產(chǎn)權(quán)證拒簽承包合同或提出承包合同無效，否則交易保證金不予返還。
1.7.2.發(fā)包方和福建省產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司（簡稱產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)）對承包標(biāo)的品質(zhì)和狀況不作擔(dān)保，承包標(biāo)的品質(zhì)和狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，意向承包方應(yīng)當(dāng)在報(bào)名前對承包標(biāo)的進(jìn)行看樣，并在充分調(diào)查的前提下報(bào)名參與競價(jià)，放棄看樣均視為已全面行使了知情權(quán)，并認(rèn)可承包標(biāo)的品質(zhì)與現(xiàn)狀。意向承包方一旦提交報(bào)名材料并交納交易保證金，即表明已完全認(rèn)可本次交易方式，即表示已充分了解并接受本項(xiàng)目公告及相關(guān)附件的全部內(nèi)容及要求，充分了解并接受標(biāo)的一切現(xiàn)狀（包括但不限于瑕疵、缺陷和投資風(fēng)險(xiǎn)等），接受本項(xiàng)目公告提出的招商要求，自愿承擔(dān)由于對交易標(biāo)的質(zhì)量和現(xiàn)狀等了解不細(xì)或?qū)撛陲L(fēng)險(xiǎn)估計(jì)不足等引起的一切責(zé)任和后果，并不可撤銷地放棄對此提出任何異議或任何索賠的權(quán)利。
1.7.3.意向承包方一旦交納交易保證金即表示愿以不低于本項(xiàng)目的掛牌價(jià)競租，并愿意通過本項(xiàng)目公告確定的競價(jià)方式提交承包申請文件進(jìn)行報(bào)價(jià)確定承包方，意向承包方必須充分了解并審慎評估自身對報(bào)價(jià)的承受能力，謹(jǐn)慎進(jìn)行報(bào)價(jià)，一旦報(bào)價(jià)即為不可撤銷的報(bào)價(jià)。
1.7.4.交易過程中發(fā)包方、產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)及其工作人員向意向承包方、承包方提供的包括但不限于政策咨詢、標(biāo)的情況的描述、說明等僅作為參考，意向承包方、承包方應(yīng)自行把握交易風(fēng)險(xiǎn)，審慎決策。
1.7.5.產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)不對交易標(biāo)的瑕疵及現(xiàn)有或潛在的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。若在看樣期至承包標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸發(fā)包方所有，產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)不對現(xiàn)場狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場狀況變化解釋，不承擔(dān)任何責(zé)任。
1.8.成交結(jié)果公示和合同簽署
1.8.1.本項(xiàng)目競價(jià)成交后，產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)和發(fā)包方將成交結(jié)果進(jìn)行公示，公示期間為5個(gè)工作日，發(fā)包方和承包方應(yīng)自行在公示結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)簽署承包合同，承包方須到發(fā)包方辦公場所簽署承包合同。
1.8.2.公示日期以產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)官網(wǎng)：http://www.fjcqjy.com“成交公告”欄公示時(shí)間為準(zhǔn)。承包方應(yīng)適時(shí)關(guān)注產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)官網(wǎng)的關(guān)于本項(xiàng)目的成交結(jié)果公示信息，否則由此產(chǎn)生的所有責(zé)任均由承包方承擔(dān)。
2.意向承包方應(yīng)具備的資格條件
2.1.意向承包方為中華人民共和國境內(nèi)注冊且合法存續(xù)的企業(yè)法人且營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍具有餐飲或餐飲管理或餐飲服務(wù)或餐飲制作的項(xiàng)目；
2.2.意向承包方具有有效的食品經(jīng)營許可證；
2.3.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合承包申請，也不接受轉(zhuǎn)包和分包經(jīng)營；
2.4.法定代表人為同一個(gè)人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人、母公司、全資子公司及其控股公司，不得在本次招商中同時(shí)提交承包申請；
2.5.未被列入人民法院失信被執(zhí)行人名單【報(bào)名截止日意向承包方在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況意向承包方不存在失信記錄；報(bào)名截止日意向承包方在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到意向承包方相關(guān)的結(jié)果】。
2.6.禁止條件。意向承包方具有以下情形之一的，承包申請不予接收：
2.6.1.企業(yè)法人等被列入法院征信失信名單的；
2.6.2.近2年內(nèi)曾經(jīng)被國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)列入經(jīng)營異常名錄或者嚴(yán)重違法失信名單的；
2.6.3.與發(fā)包方及其控股股東有未解決的經(jīng)濟(jì)糾紛；
2.6.4.與發(fā)包方及其控股股東有未結(jié)清欠款的；
2.6.5.被評定為福建省高速公路經(jīng)營開發(fā)有限公司所屬服務(wù)區(qū)經(jīng)營單位信用考核C級或D級的。
3.意向承包方應(yīng)接受的主要承包條件
3.1.承包方經(jīng)營投資
3.1.1.赤港服務(wù)區(qū)B區(qū)餐飲項(xiàng)目招商區(qū)域?qū)⑻峁┚植垦b修（用餐區(qū)地面通鋪、天花簡裝，不含后廚區(qū)域，主給排水系統(tǒng)到位，不含末端到設(shè)備，交付狀態(tài)為開放式大開間，不設(shè)內(nèi)部隔斷）。入駐承包方需根據(jù)自身經(jīng)營需求，自行完成內(nèi)部隔斷裝飾、門頭店招及水電末端后續(xù)精裝工程，所涉及費(fèi)用全部由承包方承擔(dān)。裝修方案及標(biāo)準(zhǔn)采取審核制，由承包方根據(jù)服務(wù)區(qū)所在地域文化、經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修內(nèi)容設(shè)計(jì)，出具裝修效果圖，經(jīng)發(fā)包方審核備案符合要求后方可施工。承包方須在45天內(nèi)完成經(jīng)營場所的配套設(shè)施設(shè)備等購置、安裝并對外營業(yè)，裝修提前完成的，剩余的工期視為試營業(yè)時(shí)間，不納入合同營收提成核算范疇。
3.1.2.承包期間，因生產(chǎn)經(jīng)營需要，承包方對場地及附屬設(shè)施進(jìn)行施工圖以外的裝修、改造等行為須經(jīng)發(fā)包方同意，且所發(fā)生的費(fèi)用由承包方自行承擔(dān)，發(fā)包方不給予任何補(bǔ)償。
3.2.承包方經(jīng)營承諾
3.2.1.承包方需在承包申請文件中以承諾函的形式承諾提供中餐及地方特色菜品（含地方小吃），其中地方特色菜品（含地方小吃）的經(jīng)營品類數(shù)量不低于10種，推廣的莆田地區(qū)特色菜品不少于5種（須含熗肉、鹵面）。
3.2.2.承包方在經(jīng)營項(xiàng)目期間接受向發(fā)包方采購特定產(chǎn)品（包括但不限于“大米”“食用油”“烤腸”“粽子”“玉米”“中央廚房預(yù)制食材”等產(chǎn)品，以發(fā)包方書面通知為準(zhǔn)）。
3.2.3.承包方需在合同年度內(nèi)配合發(fā)包方開展免費(fèi)“年夜飯”活動，在每年除夕夜免費(fèi)提供年夜飯。
3.3.經(jīng)營要求
3.3.1.承包方在經(jīng)營過程中，應(yīng)服從高速公路及有關(guān)部門的管理，嚴(yán)格按照食品行業(yè)規(guī)范經(jīng)營，落實(shí)“明廚亮灶”工作，參與食品安全監(jiān)督量化分級管理，在合同期間須投保食品安全責(zé)任險(xiǎn)，經(jīng)營過程中產(chǎn)生安全責(zé)任事故均由承包方自行承擔(dān)，發(fā)包方有權(quán)根據(jù)責(zé)任事故的情況要求承包方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
3.3.2.承包方所售商品價(jià)格不高于同品牌同城旅游景點(diǎn)或者交通樞紐連鎖門店價(jià)格，所有商品售價(jià)須報(bào)備發(fā)包方。
3.3.3.承包方應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一工作人員的品牌著裝。
3.3.4.承包方逾期支付承包承包金的，逾期時(shí)間在30日以內(nèi)的，承包方按每逾期一天按應(yīng)繳承包承包金的0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向發(fā)包方支付違約金；逾期超30日以上且逾期支付數(shù)額（含承包承包金和逾期違約金）達(dá)10萬元以上的，發(fā)包方有權(quán)繼續(xù)逾期違約金的計(jì)算并停止水電供應(yīng)；7日后仍未補(bǔ)齊或逾期超過3個(gè)月的，發(fā)包方有權(quán)沒收履約保證金并解除合同。
3.3.5.承包方不得擅自搭建、拆改結(jié)構(gòu)或改變承包用途。擅自搭建、拆改結(jié)構(gòu)或改變承包用途的，應(yīng)要求立即恢復(fù)原樣或恢復(fù)原用途。造成結(jié)構(gòu)安全隱患的，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)進(jìn)行加固并承擔(dān)加固費(fèi)用。未按要求恢復(fù)原樣或恢復(fù)原用途的，應(yīng)當(dāng)解除合同并要求承包方承擔(dān)恢復(fù)原樣或恢復(fù)原用途所需費(fèi)用。
3.3.6.承包方不得擅自轉(zhuǎn)包、分包或抵押。擅自轉(zhuǎn)包、分包或抵押的，應(yīng)要求承包方立即收回，承包方轉(zhuǎn)包、分包所得收入應(yīng)歸發(fā)包方所有。承包方未按要求限期收回或上繳轉(zhuǎn)包、分包所得的，應(yīng)當(dāng)解除合同。
3.3.7.承包方不得利用承包標(biāo)的物進(jìn)行違法活動。利用承包標(biāo)的物進(jìn)行違法活動，應(yīng)當(dāng)立即解除合同，同時(shí)移送有權(quán)行政機(jī)關(guān)處理。
3.3.8.承包方不得故意損壞承包標(biāo)的物造成損失或者結(jié)構(gòu)安全隱患的。承包方故意損壞承包標(biāo)的物，應(yīng)當(dāng)要求限期修復(fù)，造成損失或者結(jié)構(gòu)安全隱患的，承包方應(yīng)賠償損失或自費(fèi)修復(fù)、加固。未按要求完成修復(fù)或加固的，應(yīng)當(dāng)立即解除合同。
3.3.9.承包方不使用統(tǒng)一收銀系統(tǒng)故意跑（漏）單的，招商單位應(yīng)當(dāng)向承包方收取不少于3倍的項(xiàng)目日均營收或跑（漏）單金額的違約金。發(fā)生3次以上的，應(yīng)當(dāng)解除合同。
3.3.10.承包方實(shí)際經(jīng)營范圍超出合同約定或者在合同規(guī)定經(jīng)營區(qū)域外從事經(jīng)營活動的，發(fā)包方應(yīng)要求承包方立即整改，并按從事上述經(jīng)營行為所得的金額收取違約金；發(fā)生3次以上的，應(yīng)當(dāng)解除合同。
3.3.11.承包方違反行業(yè)管理規(guī)定，出現(xiàn)被省級以上相關(guān)行業(yè)主管部門通報(bào)、被媒體曝光造成惡劣影響、發(fā)生重大產(chǎn)品（服務(wù)）質(zhì)量投訴并查證屬實(shí)等情形之一的，應(yīng)當(dāng)按不少于3個(gè)月承包金的標(biāo)準(zhǔn)收取違約金，達(dá)到3次的應(yīng)當(dāng)解除合同。
3.3.12.承包方發(fā)生重大安全生產(chǎn)責(zé)任事故、重大食品安全責(zé)任事故或者因承包方原因引發(fā)公共衛(wèi)生事件、群體性事件的，應(yīng)當(dāng)解除合同，所有責(zé)任和損失由承包方承擔(dān)。
3.3.13.發(fā)包方改制、重組的，原則上由改制、重組后的單位承接原合同的權(quán)利義務(wù)并繼續(xù)履行合同，確實(shí)無法履行合同的，合同雙方免責(zé)終止合同。
3.3.14.因服務(wù)區(qū)改擴(kuò)建（含局部提升改造）需對經(jīng)營區(qū)域進(jìn)行拆改的，可與承包方免責(zé)提前終止合同或者按實(shí)際停業(yè)時(shí)間順延承包期。順延承包期的，順延期限最長不得超過因改擴(kuò)建造成的實(shí)際停業(yè)時(shí)間。
3.3.15.因城市建設(shè)規(guī)劃、城市更新改造或高速公路改擴(kuò)建需要拆遷、土地收儲造成無法繼續(xù)經(jīng)營的，合同雙方應(yīng)當(dāng)免責(zé)終止合同，并要求承包方限期移交。
3.3.16.因法律、法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行的，合同雙方免責(zé)終止合同。
出現(xiàn)上述3.2.1.-3.3.12.合同解除情形的，履約保證金予以沒收。履約保證金不足于補(bǔ)償承包方造成發(fā)包方損失的，發(fā)包方有權(quán)要求承包方補(bǔ)足支付。若承包方拒絕支付的，發(fā)包方可以向發(fā)包方所在地人民法院提起訴訟。
出現(xiàn)上述3.3.13.-3.3.16.合同解除情形的，承包方投入的可移動設(shè)備由承包方自行撤場，履約保證金退還承包方。承包方投入不可移動固定裝修的，發(fā)包方不再給予任何補(bǔ)償，但不得進(jìn)行破壞性拆除，否則履約保證金不予退還。
3.4.收銀系統(tǒng)要求
承包方在經(jīng)營期間應(yīng)接受發(fā)包方的監(jiān)督，統(tǒng)一使用發(fā)包方指定的收銀系統(tǒng)（含收銀稽查系統(tǒng)），監(jiān)控范圍需覆蓋收銀臺、門店內(nèi)及周邊，并將監(jiān)控信息和收銀數(shù)據(jù)接入高速公路服務(wù)區(qū)智慧管理系統(tǒng)，按要求日報(bào)收銀數(shù)據(jù)并上報(bào)日結(jié)賬單。監(jiān)控、收銀等設(shè)施、設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合發(fā)包方要求，增添費(fèi)用由承包方承擔(dān)。經(jīng)營期間，發(fā)包方有權(quán)采取合法手段進(jìn)行營收監(jiān)管。
3.5.風(fēng)險(xiǎn)管控
3.5.1.承包方應(yīng)當(dāng)自行對照我國有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章中的規(guī)定和監(jiān)管要求，對自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本招商項(xiàng)目承包方的要求，決定是否參與招商并承包該標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失等,并對報(bào)名參與招商所提交的相關(guān)材料的完整性、真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)。
3.5.2.承包標(biāo)的建筑面積以實(shí)地移交為準(zhǔn)，若實(shí)際建筑面積與公開招商文件內(nèi)所述面積略有偏差，不對承包金進(jìn)行調(diào)整。
3.5.3.意向承包方需自行分析項(xiàng)目經(jīng)營情況，自行決定是否參與承包申請。且本項(xiàng)目為非排他性經(jīng)營，發(fā)包方有權(quán)根據(jù)商業(yè)發(fā)展、行業(yè)管理需要，另行開展類似項(xiàng)目招商或自營，承包方不得以發(fā)包方開展或引進(jìn)上述項(xiàng)目對其造成影響為由干預(yù)或主張任何權(quán)利。
3.6.其他交易條件以本項(xiàng)目公開招商文件及其附件承包合同約定為準(zhǔn)。
4.競價(jià)方式：綜合評分法，具體評審標(biāo)準(zhǔn)以本項(xiàng)目公開招商文件規(guī)定為準(zhǔn)。
5.交易保證金
5.1.交易保證金金額：75萬元。交易保證金繳款憑證上的匯款單位名稱必須為意向承包方名稱，用途應(yīng)當(dāng)標(biāo)明“赤崗服務(wù)區(qū)餐飲”或者類似字樣。
5.2.交易保證金指定銀行賬戶：意向承包方須在報(bào)名截止時(shí)間前以電子匯款的方式將交易保證金匯達(dá)以下指定的銀行賬戶【開戶名稱：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，開戶銀行：交通銀行福建省分行營業(yè)部，開戶賬號：351008010018150064161】。
5.3.交易保證金交納截止時(shí)間：2025年12月11日17時(shí)，以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)。
6.承包申請文件
6.1.領(lǐng)取公開招商文件
6.1.1.意向承包方單位經(jīng)辦人員持本人身份證復(fù)印件（加蓋公章）和營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）領(lǐng)取本項(xiàng)目公開招商文件。
6.1.2.意向承包方可按照將上述相關(guān)證照、聯(lián)系方式及需要領(lǐng)取公開招商文件的項(xiàng)目名稱發(fā)送到以下郵箱：jyeb@fjcqjy.com的方式領(lǐng)取《公開招商文件。意向承包方發(fā)送郵件前、后須按下列聯(lián)系方式與產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)經(jīng)辦人員取得聯(lián)系。意向承包方發(fā)送郵件即視為意向承包方認(rèn)可產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)按照意向承包方郵件地址及郵件中的聯(lián)系方式發(fā)（寄）送本項(xiàng)目有關(guān)的各類通知、要求以及法律文件。
6.2.意向承包方應(yīng)按照公開招商文件規(guī)定的時(shí)間遞交承包申請文件。
7.公告期限：2025年11月21日至2025年12月11日（若在此期間未征集到意向承包方，則以每5個(gè)工作日為一個(gè)周期順延至2025年12月25日，順延期間征集到意向承包方摘牌即告終止或另行公告）。
8.報(bào)名截止時(shí)間：2025年12月11日17時(shí)，未在報(bào)名截止時(shí)間前交納交易保證金不具備承包資格。
9.意向承包方承包申請文件遞交時(shí)間：2025年12月12日8時(shí)至9時(shí)。
10.意向承包方報(bào)價(jià)發(fā)布會時(shí)間：2025年12月12日9時(shí)。
11.聯(lián)系方式
電話：0591-87276322、0591-87838902；監(jiān)督電話：0591-87810363
地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層