福建泉廈高速公路管理有限公司集源路39號(hào)集美管理基地一期沿街一、二層房產(chǎn)租賃招租公告
一、標(biāo)的基本情況
1.1.項(xiàng)目名稱：福建泉廈高速公路管理有限公司集源路39號(hào)集美管理基地一期沿街一、二層房產(chǎn)租賃
1.2.項(xiàng)目編號(hào)：GSZ-2025-265
1.3.標(biāo)的基本情況：
標(biāo)的序號(hào) | 標(biāo)的名稱 | 租賃面積（㎡） | 招租底價(jià)（元） （首年年租金） |
1 | 集源路39號(hào)集美管理基地一期沿街一、二層房產(chǎn) | 917.5 | 810588 |
1.4.標(biāo)的現(xiàn)狀：位于廈門市集美區(qū)集源路39號(hào)“集美管理基地一期沿街一、二層房產(chǎn)”，建筑面積為917.5㎡（其中一層面積311.88㎡、二層面積536.92㎡，二層連廊面積68.7㎡）。
1.5.用途范圍：集美管理基地一期沿街一層、二層（不含連廊部分）房產(chǎn)僅作為零售商業(yè)（限商鋪、商場(chǎng)、超市、服裝及小商品市場(chǎng)等）使用，不得用作飯店、餐廳、酒吧、網(wǎng)吧等具有餐飲、娛樂功能使用；二層連廊部分僅作為辦公場(chǎng)所使用。承租方不得改變用途，如確需改變用途，應(yīng)事先取得書面同意。
1.6.招租底價(jià)（首年年租金）人民幣810588元（含稅）。租賃租金（含稅）不含其他任何費(fèi)用，即承租方要自行負(fù)責(zé)水、電、衛(wèi)生、公攤費(fèi)等日常管理、經(jīng)營管理的一切相關(guān)費(fèi)用，承擔(dān)經(jīng)營期間該房產(chǎn)涉及發(fā)生的相關(guān)稅費(fèi)。
1.7.租賃金遞增方式：前3年租金不變，第四年起租金在首年年租金成交價(jià)的基礎(chǔ)上逐年遞增5%。
1.8.租賃期限：5年（含裝修免租期1個(gè)月）。
1.9.租賃金支付方式：承租方應(yīng)按本項(xiàng)目合同約定及時(shí)足額支付租金。首月租金應(yīng)于租賃合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)完成支付；租賃期內(nèi)其余租金按月支付，每月15日前應(yīng)完成次月租金支付，先付租金后使用。
二、競租人（承租方）資格條件及要求
2.1.競租人（承租方）基本資格條件
（1）中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)且合法存續(xù)的企業(yè)法人；
（2）近2年內(nèi)未被國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)列入經(jīng)營異常名錄或者嚴(yán)重違法失信名單的（應(yīng)提供企業(yè)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)http://www.gsxt.gov.cn中公示的“企業(yè)信用信息”之“基礎(chǔ)信息”、“列入經(jīng)營異常名錄”、“列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息”（網(wǎng)頁截圖））；
（3）企業(yè)、法定代表人未被列入失信被執(zhí)行人名單（應(yīng)提供企業(yè)、企業(yè)法定代表人在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)http://zxgk.court.gov.cn中“綜合查詢被執(zhí)行人-全國法院”查詢的信息（網(wǎng)頁截圖））；
（4）企業(yè)、法定代表人不存在“貪污賄賂罪”犯罪記錄（應(yīng)提供企業(yè)、企業(yè)法定代表人無貪污賄賂罪犯罪記錄，即中國裁判文書網(wǎng)http://wenshu.court.gov.cn/查詢刑事案由-貪污賄賂罪的查詢結(jié)果（網(wǎng)頁截圖））；
（5）符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；
（6）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競租，不得轉(zhuǎn)讓；
（7）法定代表人為同一個(gè)人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司，存在股權(quán)關(guān)聯(lián)關(guān)系的單位，不得在本次招租活動(dòng)中同時(shí)提交競租申請(qǐng)。
2.2.禁止條件
競租人（承租方）具有以下情形之一的，競租申請(qǐng)無效：
（1）在福建省高速集團(tuán)經(jīng)營開發(fā)合同及信用考核管理系統(tǒng)中被列入黑名單的。
（2）與省高速系統(tǒng)有未解決的經(jīng)濟(jì)糾紛的。
三、競租方式：采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)，最高價(jià)中選。
四、競租人報(bào)名
4.1.報(bào)名時(shí)間（獲取競價(jià)文件時(shí)間）：2025年10月22日至2025年11月12日17時(shí)00分（北京時(shí)間，下同）。
4.2.意向方應(yīng)在報(bào)名時(shí)間內(nèi)報(bào)名并獲取《競價(jià)文件》，競價(jià)文件售價(jià)500元，報(bào)名方式如下：
4.2.1網(wǎng)絡(luò)報(bào)名：意向方應(yīng)在福建高速集采平臺(tái)上（網(wǎng)址：https://gsjc.fjetc.com）完成注冊(cè)并根據(jù)平臺(tái)所公告的供應(yīng)商操作手冊(cè)及相關(guān)須知辦理CA。并在報(bào)名時(shí)間以公對(duì)公方式將項(xiàng)目報(bào)名費(fèi)匯款至福建省高速公路融通投資有限公司，匯款完成后上傳支付憑證。組織方審核通過后開放競價(jià)文件下載權(quán)限，意向方自行完成競價(jià)文件下載。
注：匯款時(shí)請(qǐng)備注所要購買競價(jià)文件的項(xiàng)目編號(hào)（GSZ-2025-265）。
報(bào)名繳費(fèi)賬戶信息如下：
開戶名稱：福建省高速公路融通投資有限公司
開戶銀行：交通銀行福建自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)福州片區(qū)分行
開戶賬號(hào)：351008270018010038357
五、競價(jià)資格
5.1.意向方應(yīng)在2025年11月12日17時(shí)00分前（提交資格證明截止時(shí)間），按《競價(jià)文件》的規(guī)定交納競價(jià)保證金，并在福建高速集采平臺(tái)上（網(wǎng)址：https://gsjc.fjetc.com）完成提交交納競價(jià)保證金憑證和遞交競價(jià)資格文件，且通過審核的競租人才具備競價(jià)資格。
5.2.交納競價(jià)保證金：
5.2.1.競價(jià)保證金金額：12萬元。
5.2.2.競價(jià)保證金指定銀行賬戶：
開戶名稱：福建省高速公路融通投資有限公司
開戶銀行：交通銀行福建自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)福州片區(qū)分行
開戶賬號(hào)：351008270018010038357
5.2.3.競價(jià)保證金交款憑證上的匯款單位名稱應(yīng)與競租人名稱一致，資金用途應(yīng)當(dāng)標(biāo)明“GSZ-2025-265項(xiàng)目保證金”。
5.3.組織方將于網(wǎng)絡(luò)競價(jià)開始時(shí)間前對(duì)意向方的交納競價(jià)保證金憑證和競價(jià)資格文件進(jìn)行審核。未通過審核的意向方不具備競價(jià)資格，不得參與本項(xiàng)目的競價(jià)活動(dòng)。
六、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)開始時(shí)間
本項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競價(jià)開始時(shí)間為2025年11月13日9時(shí)00分，意向方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)登錄福建高速集采平臺(tái)上（網(wǎng)址：https://gsjc.fjetc.com）參與競價(jià)活動(dòng)。
七、信息披露
本項(xiàng)目首次披露公告、補(bǔ)充通知、結(jié)果公示等信息在福建省高速公路集團(tuán)門戶網(wǎng)站（http://zzdongyuan.cn/）、福建省國資采購平臺(tái)、（http://ygcg.fjcqjy.com/）、中國采購與招標(biāo)網(wǎng)（http://www.chinabidding.com.cn/）、福建高速集采平臺(tái)（網(wǎng)址：https://gsjc.fjetc.com）、出租方單位及標(biāo)的物場(chǎng)所公告欄等媒介發(fā)布，競租人應(yīng)自行密切關(guān)注。
八、項(xiàng)目順延
本項(xiàng)目首次公告期為2025年10月22日至2025年11月12日，若在此期間未征集到競租人，則公告期限以每5個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至征集到意向競租人摘牌止或另行公告）。若出現(xiàn)順延情況，本項(xiàng)目所規(guī)定的報(bào)名時(shí)間、提交資格證明截止時(shí)間、審核時(shí)間、開啟網(wǎng)絡(luò)競價(jià)時(shí)間相應(yīng)順延5個(gè)工作日。具體的時(shí)間以福建高速集采平臺(tái)（網(wǎng)址：https://gsjc.fjetc.com）所設(shè)置的時(shí)間為準(zhǔn)，組織方不再另行發(fā)布公告。
九、聯(lián)系方式
出 租 方：福建泉廈高速公路管理有限公司
地 ???址：福建省廈門市集美區(qū)港頭路333號(hào)
電 ???話：0592-6158078（蘇先生）
組 織 方：福建省高速公路融通投資有限公司
地 ???址：福州市倉山區(qū)城門鎮(zhèn)林浦路367號(hào)林浦廣場(chǎng)1號(hào)樓1層
電 ???話：17850045289（王先生）??
電子郵箱：fzgsglzbdl_sean@163.com
平臺(tái)技術(shù)人員電話：13960879993
監(jiān)督部門名稱：福建泉廈高速公路管理有限公司監(jiān)察與法務(wù)審計(jì)部
聯(lián)系（郵寄）地址：廈門市集美區(qū)后溪鎮(zhèn)港頭路333號(hào)
監(jiān)督電話：0592-6101087
監(jiān)督部門名稱：福建省高速公路集團(tuán)紀(jì)檢監(jiān)察部門
聯(lián)系（郵寄）地址：福建省福州市鼓樓區(qū)東水路18號(hào)交通綜合大樓25層
監(jiān)督電話：0591-87077353