林浦廣場（一期）1號樓6至9層房屋整體招租公告
受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：
一、租賃標(biāo)的：林浦廣場（一期）1號樓6至9層房屋整體招租。租賃期限3年，首年月租金掛牌價為人民幣626342元,自第2租賃年度起（含第2租賃年度）至租期結(jié)束，每年度月租金在上一租賃年度月租金基礎(chǔ)上逐年遞增5%。租金按年收繳。租賃履約保證金為3個月首年月租金。
二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險提示
1、租賃標(biāo)的位于福建省福州市倉山區(qū)城門鎮(zhèn)林浦路367號，建筑面積約12526.84平方米。房屋所有權(quán)證尚未辦理，土地使用權(quán)類型為出讓，土地使用終止日期為2056年05月17日，土地用途商服用地-批發(fā)零售用地（商場）、商務(wù)金融用地（商務(wù)辦公），房屋用途為辦公。
若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋。
2、租賃標(biāo)的競價遵循“價高者得”原則。
3、風(fēng)險提示
租賃標(biāo)的現(xiàn)處于毛坯空置狀態(tài)。租賃物為福建省高速公路融通投資有限公司名下資產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)明晰。租賃標(biāo)的在初建時未取得產(chǎn)權(quán)證，承租方競得租賃標(biāo)的的承租權(quán)后，不得以租賃標(biāo)的未取得產(chǎn)權(quán)證為由，拒簽成交材料、房屋租賃合同等文件，也不得以此為由拒絕履行《房屋租賃合同》。
租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，競租人自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費(fèi)用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果，若競租人繳納保證金并參與競價，即視為該競租人對標(biāo)的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無異議。
三、租賃用途：僅用于辦公，承租方須遵守國家和屬地有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理之規(guī)定。未經(jīng)出租方批準(zhǔn)，不得擅自變更或擴(kuò)大租賃范圍，不可用于住宅、商鋪、廠房、庫房、倉儲等其他用途。
四、競租人及承租方應(yīng)具備的基本條件：
1、合法成立并有效存續(xù)的企事業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2、未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。
3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
4、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競租。
5、未被國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)列入經(jīng)營異常名錄或者嚴(yán)重違法失信名單的（應(yīng)提供企業(yè)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)http://www.gsxt.gov.cn中公示的“企業(yè)信用信息”之“基礎(chǔ)信息”、“列入經(jīng)營異常名錄”、“列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息”（網(wǎng)頁截圖））（競租人為自然人的無需提供）。
6、企業(yè)、法定代表人，或自然人，不存在“貪污賄賂罪”犯罪記錄（應(yīng)提供企業(yè)、企業(yè)法定代表人，或自然人，無貪污賄賂罪犯罪記錄，即中國裁判文書網(wǎng)http://wenshu.court.gov.cn/查詢刑事案由-貪污賄賂罪的查詢結(jié)果（網(wǎng)頁截圖））。
7、不存在在福建省高速集團(tuán)經(jīng)營開發(fā)合同及信用考核管理系統(tǒng)中被列入黑名單的。
8、不存在與福建省高速系統(tǒng)有未解決的經(jīng)濟(jì)糾紛的。
9、競價保證金人民幣370萬元。
五、需要競租人及承租方接受的基本條件
1、承租方與競租人必須一致，在租賃期限內(nèi)，承租方不得將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓給他人使用。
2、承租方必須自行負(fù)責(zé)解決在裝修和使用過程中涉及的有關(guān)手續(xù)和相關(guān)事宜（包括工商、稅務(wù)登記、衛(wèi)生、安全、環(huán)保、城市管理、特種行業(yè)管理、消防審批手續(xù)和驗(yàn)收等），并承擔(dān)全部費(fèi)用。
3、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及通訊費(fèi)、電視收視費(fèi)、衛(wèi)生保潔費(fèi)，以及消防、環(huán)保器材等經(jīng)營管理的各項(xiàng)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。
4、經(jīng)出租方同意后，承租方可以根據(jù)需要，在不影響房屋建筑安全性的前提下進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。承租方如需改變房屋外墻立面、原有墻體結(jié)構(gòu)及原有設(shè)施的，或者需要在橫梁、外墻打孔鑿洞的，應(yīng)事先書面征得出租方同意，在取得出租方書面同意意見書后，方可進(jìn)行裝修的相關(guān)事宜。租賃期滿或因承租方原因提前終止合同時，依附于房屋的固定裝修（如隔墻、地磚或地板、吊頂、門、窗、壁櫥、防盜網(wǎng)等）不計(jì)殘值無償歸出租方所有，承租方不得惡意損壞和拆除。
5、承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項(xiàng)目《房屋租賃合同》。
六、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價（正向多次）。
七、競價保證金：人民幣370萬元。
八、公告期限：2025年8月13日—2025年9月2日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至2025年9月9日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。
報名截止時間：2025年9月2日17:00止。
競租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競價文件。
九、咨詢電話：0591-87809323、87315305、87270630；
聯(lián)系人：鄧先生、吳女士、陳女士；
地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。